Wie man ein Airbnb-Gastgeber ist: Tipps und Tricks, um der perfekte Gastgeber zu werden

Airbnb begann vor rund zehn Jahren in den USA und ist weltweit zu einer beliebten Unterkunftsform geworden. Es bietet Reisenden nicht nur oft eine günstigere Option, sondern bietet auch eine andere Art von Erfahrung - von Zimmern in Familienhäusern bis hin zu beeindruckenden Stadthäusern und wunderschönen Villen.

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Als Gast ist es eine großartige Möglichkeit, auf Ihren Reisen neue Leute kennenzulernen, und als Gastgeber ist es auch eine einfache Möglichkeit, ein zusätzliches Einkommen zu erzielen. Einige Leute benutzen sogar Airbnb, um ihre Hypothek zu bezahlen! Wenn Sie also ein Gästezimmer haben, das niemand nutzt, können Sie es dann vermieten.

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Wie fange ich mit Airbnb an?

Während es im Grunde genommen etwas beängstigend klingt, Fremde in Ihr Zuhause zu lassen, ist Airbnb sehr einfach einzurichten und das Beste daran ist, dass Sie die vollständige Kontrolle darüber haben, wie und wann Sie hosten. Dies ist die perfekte Option für diejenigen, die eine Immobilie oder ein Zimmer zur Verfügung haben, aber nicht die Verpflichtungen oder Kosten eines Vermieters haben möchten.

Mit Airbnb können Sie Ihre Immobilie oder Ihr Zimmer Schritt für Schritt kostenlos auflisten, einschließlich einer Anleitung, welche Bilder am besten zu verwenden sind, was Sie in Ihre Objektbeschreibung aufnehmen sollten, und sie geben Ihnen sogar einen empfohlenen Preis für Ihre Auflistung . Sie können ihren einfachen Taschenrechner verwenden, um herauszufinden, wie viel Sie als Gastgeber verdienen könnten.

Während sie lediglich einen Leitfaden anbieten, liegt es letztendlich an Ihnen als Gastgeber, zu entscheiden, was für Sie am besten ist. Sie erhalten Zugriff auf einen Kalender, in dem Sie Ihren eigenen Zeitplan für die Verfügbarkeit festlegen und die Preise entsprechend anpassen können. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliche Kosten wie eine Kaution und eine Reinigungsgebühr pro Nacht hinzuzufügen. Airbnb übernimmt dann 3% der gesamten Buchungskosten. Sobald ein Gast eingecheckt hat, erhalten Sie die Zahlung direkt an Sie über die von Ihnen gewählte Zahlungsmethode (direkte Überweisung oder PayPal sind am häufigsten).

So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Ist Airbnb sicher?

Airbnb verfügt über Richtlinien, die den Schutz aller Gastgeber gewährleisten, sowie über strenge Anforderungen an alle Gäste. Alle Airbnb-Gastgeber erhalten eine KOSTENLOSE Deckung von bis zu 1 Million US-Dollar für Sachschäden und 1 Million US-Dollar für Haftpflichtversicherungen sowie einen 24-Stunden-Kundendienst, falls Sie Fragen oder Bedenken haben.

Sie als Gastgeber können eine Reihe von Hausregeln erstellen, die zusammen mit Ihrem Eintrag angezeigt werden. Dazu gehören beispielsweise keine Partys, keine Haustiere, kein Rauchen usw., damit potenzielle Gäste beurteilen können, ob Ihre Unterkunft für ihren Aufenthalt geeignet ist.

Wie werde ich ein Airbnb-Gastgeber? Kann jemand buchen?

Damit ein Gast Ihre Unterkunft buchen kann, muss er über ein eigenes Airbnb-Profil verfügen und einen gültigen Ausweis hochladen. Sie können auch auswählen, ob Gäste direkt buchen können oder ob sie zuerst eine Buchung anfordern müssen. Auf diese Weise können Sie ihr Profil anzeigen, bevor Sie akzeptieren.

Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, ihre Bewertungen zu überprüfen und ihnen alle Fragen zu stellen, die Sie möglicherweise haben, d. H. Den Grund für ihren Aufenthalt oder ihre Pläne während ihres Aufenthalts. Wenn der potenzielle Gast ein negatives Feedback hat oder Sie der Meinung sind, dass die Art seines Aufenthalts nicht Ihren Hausregeln entspricht, haben Sie das Recht, die Buchung abzulehnen, müssen jedoch einen Grund angeben.

Stellen Sie sicher, dass Ihr Kalender über Ihre Verfügbarkeit auf dem neuesten Stand ist, und akzeptieren Sie keine Buchungen, bevor Sie überprüfen, ob Sie für das Hosting verfügbar sind. Wenn Sie eine Buchung stornieren, sobald Sie sie akzeptiert haben, kann sich dies negativ auf Ihre eigene Airbnb-Bewertung auswirken.

Airbnb entfernt sehr schnell Personen von der Website, die nicht respektvoll sind oder die Regeln nicht befolgen. Dies funktioniert sowohl für Gäste als auch für Gastgeber in beide Richtungen.

So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Maximieren Sie Ihr Verdienstpotential

Sie sind also alle auf Airbnb eingestellt. Jetzt ist es an der Zeit, Ihr Verdienstpotenzial zu maximieren, indem Sie ein Super-Host werden! Ihre Bewertung bei Airbnb basiert auf Bewertungen und Ihrer Effizienz bei der Beantwortung von Buchungen und Anfragen. Sie müssen also am Ball sein und die Erfahrung Ihrer Gäste von Anfang bis Ende nahtlos gestalten.

Nach ihrem Aufenthalt können die Gäste Sie anhand einer Reihe von Kriterien bewerten, darunter:

Gesamterlebnis
Sauberkeit
Richtigkeit
Wert
Kommunikation
Ankunft
Ort

Hier sind ein paar Top-Tipps, um klug zu denken und das Beste aus Ihrem Airbnb-Eintrag zu machen, ganz zu schweigen davon, dass Sie diese 5-Sterne-Bewertungen erhalten.

So werden Sie ein Airbnb-Gastgeber: Seien Sie ehrlich in Ihrem Eintrag

Es gibt nichts Schlimmeres, als zu einem Hotel zu kommen, das nicht wie die Bilder aussieht, die Sie online gesehen haben, und das gilt auch für Airbnb. Während Sie Ihren Eintrag so weit wie möglich verkaufen möchten, achten Sie bei der Beschreibung Ihrer Immobilie auf & lsquo; Flusen ’.

Stellen Sie sicher, dass Sie genau angeben, was Sie von Gästen während ihres Aufenthalts erwarten. Wenn Sie ein Gastgeber sind, ist es hilfreich, Details zu Ihrer Lebenssituation und Routine hinzuzufügen, damit die Gäste beurteilen können, ob dies für sie richtig ist. Zum Beispiel ist es wichtig anzugeben, ob Sie Haustiere oder Kinder haben, ob Sie früh morgens aufstehen möchten oder erwarten, dass die Gäste nach einer bestimmten Zeit ruhig sind.

Machen Sie auch klare Bilder. Versuchen Sie dies bei Tageslicht und fotografieren Sie das Gästezimmer und alle öffentlichen Bereiche, um deutlich zu machen, wo sich der Gast aufhält. Stellen Sie sicher, dass sie von einer detaillierten Beschreibung der Annehmlichkeiten begleitet werden, und geben Sie alle Teile der Unterkunft an, die für Gäste nicht zugänglich sind.

Denken Sie daran, dass Gäste Sie anhand der Genauigkeit Ihrer Auflistung bewerten können. Wenn Sie also angeben, dass Sie einen Whirlpool haben, dieser aber dort ankommt und es für Gäste plötzlich verboten ist, kann dies einige Punkte kosten!

So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Legen Sie realistische Preise fest

Die Maximierung Ihres Einkommens scheint zwar so einfach zu sein wie ein höherer Preis für Ihr Haus, aber Sie müssen realistisch sein. Wenn Sie gerade erst anfangen, empfehlen wir Ihnen, die Preisempfehlungen von Airbnb zu befolgen und sie dann von dort zu übernehmen.

Wenn Sie Ihre eigenen Preise festlegen möchten, schauen Sie sich zuerst andere Unterkunftspreise in der Umgebung an. Sie können Ihre Preise auch abhängig von der Zeit der Woche / des Jahres ändern. An Wochenenden reisen beispielsweise eher Menschen, sodass Sie Ihre Preise möglicherweise leicht erhöhen und während der Woche, in der es etwas ruhiger ist, senken möchten. Großveranstaltungen sind auch ein guter Zeitpunkt, um Ihre Preise zu überprüfen, wenn Sie wissen, dass in dieser Zeit eine Unterkunft sehr gefragt ist.

Möglicherweise möchten Sie auch die minimale und maximale Anzahl von Nächten berücksichtigen, die Gäste buchen können. Wenn Sie eine ganze Immobilie auflisten, ist es möglicherweise nicht zeit- oder kosteneffizient für Sie, eine Nacht zu buchen, basierend auf der erforderlichen Reinigung und dem erforderlichen Umsatz. Für die meisten Airbnb-Angebote für ganze Hotels gilt eine Mindestbuchungsdauer von 2 Nächten.

So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Investieren Sie in das Wesentliche

Wie bei jedem Unternehmen müssen Sie ein wenig investieren, um etwas zurückzubekommen. Daher ist es wichtig, dass Sie über alles verfügen, was Sie für das Hosting benötigen. Wenn Sie mindestens zwei Sätze Bettwäsche und Handtücher haben, wird Ihnen das Leben beim Umsatz erheblich erleichtert, insbesondere wenn Sie immer wieder buchen.

Obwohl der Gastgeber nicht verpflichtet ist, etwas anderes als das Zimmer zur Verfügung zu stellen, möchten Sie möglicherweise auch eine Auswahl an Tees und Kaffee bereitstellen und einige wichtige Dinge wie Zahnpasta, Shampoo und Duschgel mitnehmen, falls Ihr Gast vergisst, diese einzupacken.

Es ist auch wichtig zu bedenken, dass Sie alle Einnahmen angeben und Steuern auf diese Einnahmen zahlen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie über die Gesetze in Ihrer Region informiert sind und wissen, was Sie tun müssen, um Ihre Airbnb-Einnahmen anzugeben. Bewahren Sie alle Ihre Belege für Einkäufe im Zusammenhang mit Airbnb auf, da Sie dieses Geld für Ausgaben zurückfordern können sollten, die Ihre Bezahlung zum Mitnehmen maximieren. Wenn Sie Ihre Einnahmen im Auge behalten, wird es auch viel einfacher, die erforderlichen Steuern zu zahlen.

So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Kommunizieren Sie mit Ihren Gästen

Und wir wollen sie nicht nur befragen, bevor wir eine Buchungsanfrage annehmen. Fragen Sie sie, wenn sie Fragen zu Ihrem Zuhause und der Umgebung haben, bevor sie ankommen. Machen Sie sich die Check-in-Zeiten klar und stellen Sie sicher, dass Sie nicht zu spät kommen, wenn ein Gast ankommt.

Es wird zwar nicht erwartet, dass Sie für die Dauer ihres Aufenthalts zur Verfügung stehen und anrufen (in der Tat ziehen es die Gäste im Allgemeinen vor, sich selbst zu überlassen), aber es ist dennoch höflich, Hilfe mit Wegbeschreibungen oder Vorschlägen für Orte anzubieten Essen und Aktivitäten in der Umgebung.

Dies sind zwar nur kleine Dinge, aber sie machen wirklich den Unterschied und bringen Ihnen sicher einige zusätzliche Brownie-Punkte ein, wenn es darum geht, es als Super-Host zu schaffen.

So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Hinterlassen Sie Bewertungen für Ihre Gäste

Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei der Beziehung zwischen Gast und Gastgeber um eine Einbahnstraße. Wenn Ihre Gäste also angenehm waren, sollten Sie ihnen auch eine gute Bewertung hinterlassen. Indem Sie Ihren Gästen eine gute Bewertung geben, hilft dies ihnen bei zukünftigen Reisen und kann auch zu wiederholten Buchungen anregen, falls sie jemals in Ihre Region zurückkehren sollten.

Wenn Sie sich die Zeit dafür nehmen, nimmt sich Ihr Gast auch gerne die Zeit, um Ihnen im Gegenzug eine gute Bewertung zu geben.

So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Halten Sie Ihren Kalender auf dem neuesten Stand

Wenn Sie Ihren Kalender regelmäßig aktualisieren und mit Ihrem Zeitplan abgleichen, wird Ihr Leben viel einfacher. Denken Sie daran, dass das Stornieren von Buchungen in letzter Minute ein Nein-Nein ist, wenn Sie weiterhin hosten möchten. Wenn Ihr Verfügbarkeitskalender also immer auf dem neuesten Stand ist, sollte dies kein Problem sein.

Wenn Sie sich am Anfang nicht sicher sind, wie oft Sie hosten möchten, fangen Sie zunächst klein an. Werben Sie nur für Wochenenden und sehen Sie, wie Sie vorankommen, und erhöhen Sie dann schrittweise Ihre Verfügbarkeit, wenn Sie der Meinung sind, dass Sie dies mit Ihrem Zeitplan verwalten können.

Für Buchungen ist Umsatz und Aufräumen erforderlich. Sie müssen also Zeit haben, dies zu tun, für Check-ins zur Verfügung stehen und auch Ihre Online-Kommunikation verwalten. Es ist auch eine gute Idee, ein Backup zu erstellen, falls sich Ihr Zeitplan ändert und Sie bei einer Buchung nicht anwesend sein können. Wenn Sie eine Familie und Freunde haben, die einspringen können, wenn Sie nicht in der Nähe sind, ist dies viel besser, als eine Buchung in letzter Minute stornieren zu müssen.

Egal, ob Sie noch kein Airbnb-Neuling sind oder noch einen Schritt weiter gehen möchten, diese hilfreichen Tipps sollen Ihnen helfen, mehr Buchungen zu erhalten und mit Ihren Einnahmen sparsamer zu werden! Klicken Sie hier, um noch heute mit Airbnb zu beginnen.

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